Для того, чтобы фундамент дома никогда не подвергался разрушительному воздействию грунтовых вод, его нужно возводить на участке, который отвечает целому ряду требований. Важнейшими из них считаются те, при которых почвы данной местности содержат минимальный процент глинистых примесей, сам участок располагается на возвышенности, а глубина залегания грунтовых вод на данной местности находится ниже уровня промерзания почв. Однако, в реальности стать обладателем такого идеального участка редко кому удается. Поэтому только обустройство эффективного водоотвода поможет избавить от разрушительных подтоплений подвальных помещений дома.
Основные причины подтоплений и их последствия
Сухой подвал, ухоженный сад и чистый двор хотят иметь все. Однако, с проблемой подтопления сталкиваются не только дачники и владельцы частных коттеджей, но и жители многоэтажек. Причиной появления влаги в подвале, погребе и даже на цокольном этаже участка чаще всего является поднятие уровня воды, вызванное выпадением обильных осадков. Зачастую полностью осушить подвал и вернуть его в пригодное состояние не всегда удается. Из-за отсутствия в подвале доступа дневного света, хорошей циркуляции воздуха, а также полноценного водоотведения очень сложно бороться с последствиями водной стихии. Конечно, можно приложить максимум усилий и высушить подвал участка, затем пройтись герметическим средством по стенам и полу помещения, и даже создать новый водоотвод. Но даже такие старания не смогут полностью избавить подвал от нового подтопления. Да и стены, которые долго находились под воздействием влаги, могут вновь покрыться грибком и плесенью.
Когда лучше создавать дренаж
Бороться нужно с причиной проблемы, а не с ее последствиями. Ведь намного проще заранее
предотвратить затопление подвала грунтовыми водами, чем построив и обжив дом, начинать выкачивать воду и просушивать испорченные помещения. И для того, чтобы даже на участке с высоким уровнем воды под землей, можно было построить пригодный для комфортной жизни дом, нужно фундамент и погреб оборудовать полноценной дренажной системой.
Сооружать систему водовода подвального помещения участка нужно на самом начальном этапе строительства и лучше всего в период таяния снегов. Подойти к данному вопросу нужно со всей ответственностью, так как участок с высоким уровнем грунтовых вод, нужно дренировать по особым правилам. Игнорируя даже самые незначительные технические детали, можно нарушить всю систему водовода, и тогда она не сможет качественно избавить участок от грунтовых вод, что в итоге приведет к нарушению конструкции всего подвала и даже разрушить фундамент дома.
Факторы, влияющие на выбор метода и стоимость дренажа
При покупке участка для строительства жилого дома необходимо обратить внимание на ряд факторов, от которых будет зависеть вид инженерно-технической конструкции дренажа участка, метод его создания и стоимость работ по отведению грунтовых вод. Самыми важными из них являются:
- наличие инженерных коммуникаций;
- наличие низин и возвышенностей на местности;
- количество сооружений на участке;
- близость транспортной развязки;
- близость уровня грунтовых вод к поверхности участка;
- особенности залегания водных пластов.
Так, например, чем ближе будет транспортная магистраль и меньше сооружений на участке, тем дешевле обойдутся работы. Но больше всего на стоимость и сложность работ будет влиять глубина залегания подземной воды. Чем ближе она к поверхности земли, тем меньше у участка шансов для создания на нем пригодного для жизни сооружения.
Поэтому перед покупкой земельного участка обязательно нужно узнать, какой у него уровень подземных водных течений. А если такой информации по исследованию грунтовых вод нет, то необходимо сделать геодезическую экспертизу или провести пробное бурение. Только на основании полученных данных можно составить смету работ и выбрать эффективный метод борьбы с разрушительным воздействием грунтовых вод.
Вид дренажа для борьбы с грунтовыми водами
Только дренаж может спасти участок от переувлажнения, а подвал и погреб от подтопления. Но перед тем, как приступить к созданию дренажной системы для борьбы с грунтовыми водами, нужно поинтересоваться:
- какой вид дренажа для данного участка будет оптимальным;
- какая конструкция водоотведения будет самой эффективной;
- из какого материала лучше изготовить дренаж;
- как долго прослужит такая система.
Существует дренаж двух видов: закрытый и поверхностный. С высоким уровнем грунтовых вод может справиться только глубинная или закрытая система дренирования. И если для борьбы с атмосферными осадками достаточно вырыть поверхностные каналы, которые через водостоки будут выводить воду с участка, то от подземных вод избавиться намного сложнее. Все дело в том, что они залегают пластами под землей. Причем каждый такой пласт имеет разную глубину залегания. Поэтому, учитывая сложную структуру земельного участка, и то, что грунтовая вода находится под землей круглый год, создание дренажа лучше поручить профессионалам.
Преимущества и недостатки глубинного дренажа
Для отвода грунтовых вод используют глубинный метод дренирования. Такой дренаж абсолютно не создает никакого дискомфорта в эксплуатации участка, но у него есть один недостаток, он подвержен быстрому заиливанию. Поэтому для того, чтобы система прослужила как можно дольше, все дренажные каналы по периметру в обязательном порядке нужно закрывать гидроизоляционным материалом. Конечно, стоимость таких работ существенно увеличится, но такие затраты очень быстро окупятся, так как не надо будет тратить деньги на бесконечную прочистку и продувку отводных труб, и они смогут эффективно бороться с грунтовыми водами.
Создание дренажной системы
Дренаж для отвода грунтовых вод представляет собой глубокие траншеи, которые должны обязательно 
находиться под основанием фундамента дома. Перед началом работ обязательно нужно составить проект будущей дренажной системы. И уже на его основании можно приступать к рытью траншей. Создание дренажа для отвода воды можно разделить на несколько этапов, каждый из которых включает в себя такие работы:
- создание глубоких траншей шириной до полуметра;
- на дно готовых траншей для гидроизоляции выкладывается геотекстиль;
- на геотекстиль засыпается щебень, который обязательно должен иметь самую крупную фракцию;
- в полученную щебеночную массу аккуратно вводятся и монтируются перфорированные трубы и желоба к ним;
- сверху траншея закрывается концами геотекстиля и засыпается землей.
Главное, чтобы такой дренаж обязательно находился под наклоном. Только в этом случае вода будет свободно стекать в специальный водосборник. Если это сделать невозможно, то дренажная система должна быть оборудована специальным вакуумным насосом для прокачки воды. При монтаже дренажных труб следует также избегать прямых углов, иначе система быстро забьется листьями и мусором.
Специалисты не рекомендуют подсоединять трубы, отводящие воду из подвала к дренажной системе фундамента. В случае, если они забьются, то перестанет работать и весь дренаж, и тогда вода появится не только в подвале, но и в погребе, гараже и под самим фундаментом.
Комплексная защита подвала от влаги
Большое количество грунтовой, талой и дождевой воды постоянно подпитывает почву вокруг дома. Как правило, в земле, насыщенной переизбытком влаги, повышается гидростатическое давление, и вода начинает искать выход и просачиваться во все трещины и отверстия фундамента.
Вот почему еще на этапе строительства нужно не только позаботиться о прочности и монолитности основания дома, но и сделать качественную гидроизоляцию всего подвального помещения. И тогда на протяжении всего срока эксплуатации дома, его подвал и погреб будут всегда сухими и пригодными для ведения хозяйства.
Непригодных для строительства участков нет, бывают только плохие дренажные системы. Но, тем не менее, при высоком уровне грунтовых вод не следует спешить со строительством дома. Нужно обязательно обратиться за советом к профессионалам, так как в каждом конкретном случае решения и выводы будут тоже отличаться.
